２０２３年に入って最初の大仕事として、冬の札幌に物件調査に行ってきました。内容はコチラのブログで報告したように冬の札幌は雪に慣れていない私にとっては活動しにくいと感じました。そこで二週間後に那覇に同じように物件調査に行って参りました。昨年のブログでは６月の梅雨開けに訪問しましたが、今回は一番気温が低い時に行って、札幌との比較、夏の沖縄との比較を行いました。
結論としては、札幌と比べると那覇は年中活動しやすく、冬でも暖房いらずで非常に快適に暮らせることがわかりました。また、物件価格については、築古か、那覇市から郊外に向かえば２０００万以下の物件もあり、札幌と同レベルの利回りが狙いえることがわかりました。
ただ、郊外に行くにしたがって、平地が少なく、急坂かもしくは階段というように、自転車での移動はほぼ不可能で、車か徒歩かの移動になります。
以上より、那覇と沖縄ではどちらが良いかについては、セルフリフォームをしながらの賃貸事業としては那覇で利回りのいい物件をさがすことが有利との結論になりました。
また、プライベートにおいても、那覇は周りが海に囲まれていて、海産物が豊富で、農作物については、冬でも野菜が元気に育つなど、自分が暮らすことを考えても那覇は魅力的と感じました。
短期間に日本の両極端を訪問し、意外と日本は広いなと感じました。これは、九州、四国なども訪問して現地調査する必要がありそうです。
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