土地の探し方、家の建て方⑩

前回では、鉄骨ユニット工法のメリットデメリットについてお話しました。

今回は、いままでの①から⑨のまとめです。

土地の探し方として、最初は選球眼をつけるために１００以上の土地を見ることをお勧めします。そのあと不動産屋さんで、希望の条件を提示して、不動産を探してもらいます。不動産会社は一社だけでなく、大手、地元、知り合いのように複数がよいと思います。土地を探しながら並行してどのような家にするかも検討します。土地に対してどのような家にするかスーモ掲載物件を参考に外観、間取りをイメージできるようにします。希望に近い土地が見つかったら、家族と現地に行って確認します。土地がきまったら住宅メーカを三社選んで見積もりを依頼します。優秀な営業マンがいるメーカ、中堅ハウスメーカ、地元工務店がおすすめの見積もり先です。また予算については本体以外にも地盤改良費、外構費、内装費で数百万かかることを頭に入れておきます。自己資金、融資金額のバランスを考え依頼するハウスメーカーを決定します。こちらが買う気をみせれば、「モデルホーム価格」など安くしてくれる提案があると思います。土地と建物契約すればあとは、我が家が完成するのを待つだけです。軽量鉄骨ユニットメーカなら工期期間が短いので安心です。

以上のような流れになります。納得する土地探し、家づくりは積極的に情報を集めて、自ら決断することですね。