三河地域、那覇、札幌で投資条件を比較する②

今回は地域リスクについて紹介します。私が住んでいる三河地域は夏暑く、冬寒いという比較的過酷な状況です。まず、夏においてですが、那覇は、同じ気温でも、風が吹いているので、体感温度は三河より低いです。一方、札幌は、じっとしていればエアコンいらずで那覇よりもだいぶ涼しいです。ここで、災害リスクとしては、那覇は台風による災害や、塩害地域のため、エアコンや給湯器など腐食による故障のリスクが三河や、札幌よりも大きいと思います。冬については、札幌の雪害があります。暖房をよくつかうため、暖房器具の寿命が短くなったり、融雪装置の導入が必要になるなど、三河や那覇とは違った対応が必要です。つまり、那覇や、札幌の物件を購入するときは、自分の地域に対し環境が変化する分のリスクを見込んで投資する必要があります。次回は、では結局どちらの物件を購入したらいいのかについて述べたいと思います。