中古マンションあります

ついに晩秋に入り気温がぐっとさがり、愛知県では紅葉が見ごろになりましたね。私は、11月の中旬に出張で新潟に行き、一足先に晩秋を感じてきました。新潟では、すでに渡り鳥がやってきて、福島潟の周辺の田畑で多くの白鳥をみることができました。日本の四季はいろいろ見ることができて飽きさせませんね。

さて本題ですが、令和4年に開業して、初の不動産取引です。取引する物件は、賃貸運営していた分譲マンションで、賃貸契約の終了に伴い売却することにしました。分譲マンションは安城市今池町にあるコープ野村新安城A棟で、名鉄の新安城駅から5，6分のところにあり、A棟からE棟の5棟からなる団地です。団地の敷地内には、集会場、遊具、植林、テニスコートがあり、敷地外の近くに小学校、商業施設がある住みやすい環境が整っています。また、ペットを飼うことができるのもこの物件の特徴の一つです。実は、この物件は賃借人が猫を飼っていたため、内装が結構ぼろぼろになっているので、購入した方には、まず、内装工事と、あと、10年以上使用している設備がほとんどなので、設備の交換をしていただかないといけないです。このような、手入れが必要な物件は、通常、売主が設備を新品に交換して売却するか、買取業者に売却するのかします。しかし、売主や業者が設備を更新するとどうしても売価が高くなり、買い手を見つけにくくなります。そこで今回は、設備を更新せず現状のまま売却して、買主自身で必要な設備更新を行っていただくことで売主の売価をなるべく下げようと思っています。